Spisu treści:
Powiernik to osoba lub firma, która pełni funkcję kierowniczą w związku z jakimś rodzajem własności. Powiernicy służą jako menedżerowie w związku z kredytami hipotecznymi, a także służą jako menedżerowie relacji zaufania utworzonych dla własności. Następca powiernika to nowy powiernik, który zastępuje poprzedniego powiernika, podczas gdy współposiadacz jest powiernikiem, który służy w tym samym czasie co inny powiernik.
Zaufania
Zaufanie jest formalnym stosunkiem prawnym stworzonym dla własności i zarządzania nieruchomościami. Zaufanie to powszechne narzędzie w pasku narzędzi planowania nieruchomości. Trusty często współpracują z testamentami na rzecz dystrybucji majątku na spadkobierców. Każda umowa powiernicza jest zarządzana przez powiernika lub współwłaścicieli, którzy postępują zgodnie z instrukcjami zawartymi w umowie o zaufaniu dotyczącymi wszystkich nieruchomości w zaufaniu. Jeśli powiernik umrze lub nie chce już służyć, wówczas umowa powiernicza zapewni procedurę powołania następcy lub zastępcy, powiernika.
Umowa powiernicza
Umowa powiernicza jest dokumentem prawnym używanym w związku z kredytami hipotecznymi. Umowa powiernicza to dokument, który udziela pożyczkodawcy hipotecznemu zastawu hipotecznego na nieruchomości pożyczkobiorcy. Na przykład, jeśli zaciągniesz kredyt hipoteczny w swoim domu, podpiszesz umowę powierniczą przyznającą pożyczkodawcy zastaw na twoim domu. Umowa powiernicza określi niezależną stronę trzecią, zazwyczaj adwokata lub firmę tytułową, jako powiernika. Powiernikiem jest osoba lub jednostka, która przeprowadzi egzekucję, jeśli kredytobiorca nie dokona wymaganych płatności hipotecznych.
Współprzewodniczący
Współposiadacze mogą służyć tylko razem w ramach relacji zaufania, ale nie mogą zawierać aktów zaufania. Każde zaufanie może zidentyfikować tylko jednego powiernika. Z drugiej strony relacja zaufania może zidentyfikować dwóch lub więcej powierników, którzy będą pełnić funkcję współwłaścicieli. Zasadniczo każdy współposiadacz ma prawo do podejmowania decyzji w imieniu trustu, ale niektóre umowy zaufania wymagają większości głosów, a nawet jednomyślnej zgody każdego współprzewodnika przed podjęciem jakichkolwiek działań w imieniu trustu.
Następca powiernika
Następca powiernika może służyć zarówno w relacji zaufania, jak i umowie powierniczej. Zgodnie z umowami powierniczymi, pożyczkodawcy hipoteczni często wymieniają tytułową firmę jako pierwotnego powiernika, a następnie zastępują firmę tytułową adwokatem lub firmą świadczącą usługi w zakresie przejęcia, gdy wykluczenie staje się konieczne. Pożyczkodawca podpisuje dokument o nazwie „Zastępca powiernika”, który wymienia następcę lub zastępcę powiernika. Następca powiernika przeprowadza następnie proces wykluczenia pożyczkodawcy. Następcy powiernicy mogą być również powoływani w ramach relacji zaufania w sposób przewidziany w umowie powierniczej. Jeśli umowa powiernicza nie określa procesu wyznaczania następcy powiernika, wówczas beneficjenci zaufania mogą zwrócić się do sędziego sądu krajowego o wyznaczenie następcy powiernika.