Spisu treści:
W przeciwieństwie do tradycyjnych domów, domy mobilne z czasem tracą na wartości, a nie doceniają. Chociaż możesz obliczyć amortyzację na własną rękę, możesz skonsultować się z przewodnikiem wyceny, aby uzyskać szacunkową wartość tego, co jest warte Twojego domu mobilnego przed sprzedażą. Nowsze domki mobilne zostały zbudowane przy użyciu materiałów i technologii przeznaczonych do długotrwałego użytkowania. Standardowe obliczenie amortyzacji daje stawkę podatkową.
Krok
Przejrzyj rok, w którym kupiłeś mobilny dom. Domy mobilne zakupione po 1 stycznia 2000 r. Mogą użyć standardowej metody amortyzacji w celu określenia stawki podatku. Musisz znać dokładną cenę sprzedaży mobilnego domu.
Krok
Zmniejsz cenę sprzedaży mobilnego domu do 80 procent, jeśli jest umeblowany i 95 procent, jeśli nie jest umeblowany. Na przykład, jeśli zapłaciłeś 20 000 USD za przyczepę mobilną, początkowa kwota amortyzacji wynosiłaby 19 000 USD za nieumeblowany model i 16 000 USD za umeblowaną nieruchomość.
Krok
Odejmij 5 procent od początkowej zamortyzowanej ceny sprzedaży za każdy rok, w którym posiadałeś mobilny dom. Na przykład, jeśli posiadałeś dom mobilny przez dwa lata, wartość uległa amortyzacji o kolejne 10 procent. W przypadku 20 000 $ oznaczałoby to, że wartość rynkowa wynosiłaby 17 100 USD za nieumeblowany dom mobilny i 14 400 USD za umeblowany dom. Maksymalna stawka amortyzacji w wysokości 35 procent jest dozwolona w przypadku umeblowanych domów i 50 procent w przypadku nieumeblowanych domów mobilnych.
Krok
Otrzymaj ocenę od rewidenta powiatu. Zamiast korzystać z tradycyjnych obliczeń amortyzacji, można zażądać ceny rynkowej od rewidenta powiatu. Podana wartość służy do określenia stawki podatkowej.