Jak zaoszczędzić pieniądze na dom

W miarę kupowania domu posiadanie wystarczających rezerw gotówkowych zwiększa zdolność do obsługi wydatków związanych z zakupem. Przy określaniu wysokości składki należy uwzględnić zaliczkę, koszty naprawy domu, koszty zamknięcia i nową lub potencjalnie wyższą miesięczną płatność. Lepsza pozycja gotówkowa zminimalizuje Twoje koszty zamknięcia z własnej kieszeni.

Przytnij te wydatki

Zmniejsz powtarzające się rachunki

Dokonując zakupów na podstawie głównych miesięcznych wydatków, najprawdopodobniej znajdziesz znaczne oszczędności przy zachowaniu podstawowych usług. Poza tym przyjrzyj się swoim planom internetowym, kablowym i komórkowym. Przejdź do niższego planu taryfowego lub zaakceptuj mniej dostępnych kanałów, aby szybciej osiągnąć swój cel posiadania domu.

Przyjęcie budżetu

Formułowanie i zgodnie z miesięcznym budżetem dokumentuje twoje nawyki wydatków i identyfikuje obszary, w których możesz zmniejszyć wydatki. Utwórz arkusz kalkulacyjny, który wyświetla miesięczny dochód netto po opodatkowaniu. Po wyliczeniu powtarzających się miesięcznych wydatków, takich jak rachunki kart kredytowych i płatności za samochód, otrzymasz dochód do dyspozycji, który finansuje wypływ gotówki.

Zatrzymywanie się na poranną kawę lub pobieranie najnowszych utworów co tydzień może wydawać się niewielkimi wydatkami. Jednak dodanie ich do gazu, żywności i innych dodatkowych kosztów zapewni surowy obraz tego, gdzie trafią twoje pieniądze. Regularnie przeglądając arkusz kalkulacyjny i podejmując decyzje zgodne z celem zakupu domu, szybciej gromadzisz środki.

Zwiększ swoje oszczędności

Automatyczna wpłata na konto

Po zobowiązaniu się do miesięcznej kwoty oszczędności, nie polegaj na sile woli, aby zdeponować te fundusze w koteczce hipotecznej. Zamiast tego utwórz automatyczne odliczenie płac, które wysyła dolary bezpośrednio na to konto. Jeśli planujesz zakup domu w ciągu roku lub dwóch, tradycyjne konto oszczędnościowe lub konto na rynku pieniężnym zachowa płynność funduszy.

Przekieruj dodatkowe fundusze

Zwiększ swój automatyczny plan oszczędności, zmniejszając swój wkład do innych programów oszczędnościowych. Przekieruj te nowo dostępne dolary do funduszu hipotecznego. Ponadto rozważ zmniejszenie liczby planów urlopowych i odłożenie zakupu nowego samochodu, łodzi lub luksusowego przedmiotu. Steruj tą dodatkową gotówką do swojego rosnącego funduszu zakupu domu.

Znajdź ukryte oszczędności

Dokonując pewnych zmian w stylu życia, prawdopodobnie zidentyfikujesz więcej sposobów generowania funduszy na zakup domu. Zdobycie drugiej pracy, przeprowadzka z rodziną lub sprzedaż rzeczy osobistych może okazać się zaskakująco udane. Jeśli na horyzoncie jest ślub lub święto, odrzuć prezenty i zażądać pieniędzy na fundusz hipoteczny. Traktując proces oszczędzania jak grę, w końcu wygrasz, prawdopodobnie łatwiej będzie Ci mieć oko na nagrodę.

Twój budżet na zakup domu

Teraz, gdy usprawniłeś funkcje redukcji wydatków i oszczędności, opracuj budżet na rzeczywisty zakup domu. Twoja zaliczka napędza wszystko inne, ponieważ transakcja nie może się odbyć bez niej. Po przeprowadzeniu inspekcji w domu prawdopodobnie będziesz musiał wykonać pewne naprawy w domu. Koszty przeniesienia mogą się różnić w zależności od złożoności ruchu i odległości. Aby zaoszczędzić trochę gotówki, zrób własne opakowanie i samodzielnie przewieź przynajmniej niektóre meble i pudełka.

Opcje zaliczki

Jak myślisz, nie musisz odkładać tyle gotówki na zaliczkę. Chociaż zwykle zaliczka wynosi 20 procent, konwencjonalne pożyczki mogą wymagać zaledwie 5 procent ceny sprzedaży. Jeśli jesteś pierwszym nabywcą domu lub masz niższy dochód gospodarstwa domowego, rozważ pożyczkę Federalnej Administracji Mieszkaniowej wymagającą 3,5% zaliczki. Uprawnieni weterani mogą kwalifikować się do otrzymania kredytu hipotecznego bez potrącenia w biurze Veterans Affairs.