Spisu treści:
- Po raz pierwszy podstawy dla kupujących
- Pomoc Agencji Finansowania Mieszkalnictwa
- Znajdź pożyczkodawcę i pożyczkę
- Wybierz odpowiedni dom
Zakup domu może znaleźć się na szczycie listy celów finansowych, ale jeśli masz niewielkie lub żadne pieniądze na zaliczkę, możesz zaoszczędzić wiele lat, zanim będziesz mógł kupić. Wpisz dotacje homebuyer po raz pierwszy - darmowe pieniądze, które wypełniają lukę między kosztem zakupu domu a kwotą, którą możesz wnieść. Według Ministerstwa Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, które zarządza federalnymi programami dotacji, żadna dotacja federalna nie pokrywa całości kosztów zakupu. Jeśli możesz uzyskać kredyt hipoteczny, możesz kwalifikować się do otrzymania dotacji od rządu lub organizacji lokalnych w celu zrównoważenia kosztów zakupu domu.
Po raz pierwszy podstawy dla kupujących
Większość stypendiów mieszkaniowych i wszystkie stypendia administrowane przez rząd federalny wymagają pierwszej edukacji domowej. Kursy doradztwa finansowego przygotowują Cię do procesu składania wniosku o kredyt hipoteczny i pomagają Ci w budżecie na prowadzenie domu. Aby uzyskać dotację, musisz kwalifikować się do otrzymania kredytu hipotecznego, co będzie oznaczało udowodnienie dochodów, aktywów i akceptowalnej historii kredytowej. Ogólnie rzecz biorąc, dotacje federalne i lokalne są przeznaczone dla konkretnego obszaru lub grupy specjalistów, takich jak nauczyciele, i mają ograniczenia dochodów. Wielkość gospodarstwa domowego w stosunku do rocznego dochodu nie może przekraczać wcześniej ustalonych poziomów niskiego lub umiarkowanego dochodu dla danego obszaru.
Pomoc Agencji Finansowania Mieszkalnictwa
Rozpocznij wyszukiwanie dotacji hombuyer po raz pierwszy w lokalnej agencji finansowania nieruchomości mieszkaniowych. HUD zapewnia fundusze federalne państwom i państwom, które rozdzielają fundusze na hrabstwa. Państwowa agencja finansująca budownictwo mieszkaniowe może dostarczyć listę agencji społecznych i organizacji w twoim hrabstwie, które są zatwierdzone do pracy z programami grantowymi HUD. Następnie skontaktuj się z poszczególnymi organizacjami, aby uzyskać szczegółowe informacje, takie jak dostępność dotacji, wymogi kwalifikowalności i współpracujący kredytodawcy hipoteczni. Dotacje niefederalne można znaleźć za pośrednictwem niezależnych organizacji i organizacji non-profit. Na przykład Wojskowy Fundusz Pomocy Mieszkaniowej zapewnia dotacje pokrywające koszty zamknięcia.
Znajdź pożyczkodawcę i pożyczkę
Nie wszyscy inicjatorzy kredytów hipotecznych - brokerzy, banki lub unie kredytowe - są zatwierdzeni do udzielania pożyczek mieszkaniowych w połączeniu z dotacjami dla kupujących po raz pierwszy. Ponadto tylko niektóre programy pożyczkowe mogą być używane w połączeniu z dotacją. Na przykład Federal Housing Administration jest jednym z najczęściej używanych programów przez pierwszych nabywców mieszkań z dotacjami. FHA, agencja w ramach HUD, pomaga nabywcom domów o niskich i średnich dochodach i wymaga niewielkiej zaliczki w wysokości 3,5 procent. FHA zezwala na dotacje na pokrycie zaliczki plus koszty zamknięcia. Kredytodawcy oferują również własną linię programów pożyczkowych, aby zwiększyć możliwości wynajmu domów, co może mieć również niskie zaliczki.
Wybierz odpowiedni dom
Wybierz dom, który spełnia wymagania programu grantowego. Na przykład niektóre programy wymagają zakupu w określonym sąsiedztwie lub obszarze przeznaczonym do rewitalizacji. Dom musi spełnić wymagania zarówno kredytodawcy hipotecznego, jak i programu dotacji dotyczące stanu i wartości, zgodnie z oceną domową. Obowiązują również ograniczenia dotyczące obłożenia: musisz użyć domu jako podstawowego miejsca zamieszkania i przenieść się do domu w określonym czasie - zwykle 30 do 60 dni - w ramach zamknięcia.