Spisu treści:
Kredyt tytułowy umożliwia pożyczanie pieniędzy za pomocą nieruchomości, do której masz tytuł, takich jak samochód, łódź lub dom mobilny, jako zabezpieczenie. Przekazujesz tytuł do domu mobilnego lub innej nieruchomości, gdy zaciągniesz pożyczkę, a następnie odzyskasz tytuł, jeśli spłacisz pożyczkę.
Plusy i minusy
Pożyczki na tytuły oferują korzyści kredytobiorcom, którzy mają złe wyniki kredytowe lub nie mieli czasu na ustalenie dużej historii kredytowej. Przeniesienie tytułu daje zabezpieczenie pożyczkodawcy, więc twoje problemy kredytowe nie są wielkim problemem. Chociaż pożyczkodawca ma tytuł, dopóki nie spłacisz pieniędzy, plus odsetki, nadal możesz mieszkać w swojej mobilnej przyczepie, tak jak nadal możesz prowadzić swój samochód, jeśli korzystasz z automatycznej pożyczki tytułu.
Największą wadą pożyczki na tytuł domowy jest to, że jeśli nie możesz jej spłacić, stracisz swój dom. Ponieważ pożyczki są zazwyczaj niższe niż wartość twojego domu, możesz stracić tytuł za znacznie mniejszą kwotę niż twój dom jest wart.
Spłata pożyczki może nie być łatwa, ponieważ np. Stopy procentowe są wysokie w Oregonie, maksymalna roczna stopa pożyczek tytułowych w momencie pisania wynosi 36 procent. W innych stanach maksymalne stawki są potrójne.
Affordable Title Homes mówi, że jeśli pożyczka jest krótkoterminowa, wykorzystywana do szybkiej, awaryjnej gotówki, to łączne płatności odsetek do czasu spłaty nie powinny być zbyt strome. Krajowe Stowarzyszenie Rzeczników Konsumentów twierdzi, że krótkoterminowa umowa - pożyczki mogą być tylko na jeden miesiąc - jest niekorzystna, ponieważ daje kredytobiorcy niewiele czasu na spłatę pożyczki. Pożyczkobiorcy mogą skończyć w pułapce cyklu konieczności zaciągania kolejnych pożyczek na spłatę pierwszej.
NACA wymienia firmy pożyczające tytuły jako drapieżnych pożyczkodawców, takich jak firmy pożyczkowe.
Państwa prawa stanowe mogą ograniczać warunki lub opcje pożyczek tytułów domowych. Missouri, mimo że zezwala na pożyczki tytułowe na samochody, zabrania ich w domach mobilnych.
Kwalifikacje
Ze względu na gotowe zabezpieczenia kwalifikacje są luźniejsze niż, powiedzmy, hipoteka. Standardowym wymogiem jest posiadanie tytułu - na przykład nie można zaciągnąć pożyczki na wynajem - i że jesteś właścicielem domu wolnego i czystego. W zależności od polityki pożyczkodawcy dopuszczalna może być niewielka pożyczka na nieruchomości.
Pożyczkodawca może nie wymagać oceny lub inspekcji. Być może będziesz musiał wykazać, że podatki od ubezpieczeń i nieruchomości są opłacone oraz że masz dochód lub środki na spłatę pożyczki. W niektórych stanach, takich jak Oregon, pożyczkodawcy są prawnie zobowiązani do potwierdzenia, że możesz spłacić pożyczkę.