Spisu treści:
Trzy do dwunastu miesięcy wyciągów bankowych, które musisz przekazać podczas procesu składania wniosku o kredyt hipoteczny, są analizowane przez subemitenta, aby upewnić się, że twoje finanse są w porządku. O ile kredyty w rachunku bieżącym mogą zdarzyć się nawet najbardziej odpowiedzialnym finansowo wnioskodawcom, o tyle pożyczkodawcy zazwyczaj postrzegają niewystarczające środki, ujemne salda i transfery z rachunków ochrony w rachunku bieżącym jako potencjalne problemy finansowe. Jednak w wielu przypadkach potencjalni właściciele domów mogą sporządzić list zawierający wystarczające wyjaśnienie, aby stłumić wszelkie obawy, jakie może mieć ubezpieczyciel.
Format listu
List wyjaśniający powinien być krótki i profesjonalny, obejmujący dwa do trzech akapitów. Subemitent jest zainteresowany tylko faktami, więc unikaj niepotrzebnych szczegółów i emocjonalnych odwołań. Musisz tylko dołączyć kilka istotnych informacji, aby stworzyć zadowalające wyjaśnienie.
Wyjaśnienie, co się stało
Pojedynczy debet spowodowany zakupem debetu w sklepie spożywczym jest łatwy do wyjaśnienia jako odosobnione wystąpienie nieobecności. To samo dotyczy wielu debetów spowodowanych kaskadowym efektem jednego błędnego obliczenia.Proste stwierdzenie opisujące dokładnie, co stało się przyczyną wpadki, wystarczy w takich przypadkach. Wyjaśnienia muszą być jednak nieco bardziej solidne, gdy kredyt w rachunku bieżącym jest spowodowany odbiciem czeku lub innej nieudanej płatności. Podwaja się, jeśli masz kilka kredytów w rachunku bieżącym rozłożonych na wyciągi. W takich sytuacjach musisz podać nieco więcej informacji na temat okoliczności związanych z debetem. Na przykład musisz wyjaśnić, w jaki sposób pomyliłeś się co do daty wypłaty automatycznej płatności, ponieważ ostatnio zmieniła się lub zapomniała przenieść pieniądze z konta oszczędnościowego na kontrolę przed dokonaniem płatności. Jeśli masz wiele kredytów w rachunku bieżącym, musisz poinformować ubezpieczyciela, dlaczego twoja sytuacja finansowa była wtedy tak niepewna. Szuka wyjaśnień dotyczących takich rzeczy, jak nieoczekiwane naprawy pojazdów lub wydatki medyczne, więc jeśli kredyty w rachunku bieżącym wynikały z chronicznego niewłaściwego zarządzania pieniędzmi, będziesz musiał przedstawić dobry powód, dla którego twoje kłopoty są za tobą w ostatnim akapicie.
Jak pogodziłeś problem
Opisanie kroków podjętych w celu rozwiązania debetu jest kolejną ważną częścią wyjaśnienia. Pokazanie, że szybko pracowałeś nad przenoszeniem pieniędzy lub w inny sposób rozwiązywał problemy z debetem, świadczy o tym, że jesteś aktywny w rozwiązywaniu swoich wpadek finansowych. Jeśli byłeś w stanie nakłonić bank do zrzeczenia się opłat w geście dobrej woli, wspomnij o tym w swoim liście, aby zilustrować, że masz wystarczająco dobre relacje ze swoją instytucją finansową, aby otrzymać trochę luzu, gdy takie problemy występują. Niewiele takich zapewnień może sprawić, że subemitent będzie miał większą swobodę w zatwierdzaniu pożyczki.
Dlaczego się nie powtórzy
Nie chcesz wydawać się nieodpowiedzialnym lub chronicznie roztargnionym, dlatego ważne jest, aby wyjaśnić, dlaczego okoliczności, które spowodowały przekroczenie salda, nie powtórzyły się. Kredyt w rachunku bieżącym, który wystąpił z powodu błędnego przesunięcia karty debetowej, jest łatwiejszy do wyjaśnienia niż odesłanie czeku samochodowego, ponieważ jeden może oznaczać chwilowe wygaśnięcie, podczas gdy drugi może wskazywać na problem z terminowym opłacaniem rachunków. Jeśli kredyt w rachunku bieżącym wystąpił z powodu czegoś takiego jak zwrócona płatność za rachunek, opisz kroki, które podjąłeś, aby wzmocnić swój budżet, a wszelkie systemy wprowadzone w celu zapewnienia rachunków są płatne na czas.