Kto może ubiegać się o pomoc HUD?

Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast pomaga rodzinom o niskich dochodach i najemcom o specjalnych potrzebach, takim jak osoby starsze i niepełnosprawne. Programy pomocy HUD płacą część czynszu dla kwalifikujących się najemców, dzięki czemu bezpieczne i przyzwoite mieszkania są bardziej dostępne. Fundusze HUD są również wykorzystywane przez publiczne agencje mieszkaniowe w celu zapewnienia niedrogich jednostek wynajmu w inwestycjach państwowych. Wnioskodawcy muszą spełniać kryteria dochodowe i przejść sprawdzenie przeszłości, aby zakwalifikować się do pomocy HUD.

Główne programy pomocy HUD

HUD finansuje trzy podstawowe programy pomocy mieszkaniowej:

1. Mieszkania publiczne, które są własnością rządu i projektami zarezerwowanymi dla najemców o niskich dochodach.
2. Program Voucher Housing Choice, która zapewnia dopłatę do czynszu, która może być wykorzystana na każdym prywatnym mieszkaniu; znany również jako Dział 8 najemcy.
3. Sekcja 8 oparta na projekcie, co wiąże się z dopłatą do czynszu za niektóre prywatne jednostki wynajmu.

HUD zapewnia państwom i lokalnym władzom mieszkaniowym środki finansowe na administrowanie pomocą w odpowiednich jurysdykcjach.

Wnioskodawcy, którzy spełniają ograniczenia dochodów

HUD ustala limity dochodów na podstawie powierzchni i wielkości gospodarstwa domowego. Ogólnie obszary o wyższych średnich dochodach mają wyższe limity dochodów. Większe rodziny otrzymują również wyższe limity dochodów niż mniejsze gospodarstwa domowe. HUD ustala corocznie limity według hrabstwa lub obszaru metropolitalnego. Wnioskodawcy mogą sprawdzić na stronie HUD aktualne limity na swoim obszarze.

Ogólnie rzecz biorąc, organ ds. Mieszkalnictwa publicznego, który kwalifikuje wnioskodawców, liczy dochód każdego członka gospodarstwa domowego w wieku co najmniej 18 lat. Część - 480 USD - rocznego dochodu studenta w pełnym wymiarze godzin może zostać wykluczona z kalkulacji dochodów jego rodziny, aby pomóc w osiągnięciu limitów dochodów.

Osoby i rodziny mogą ubiegać się o staż priorytetowy i otrzymywać je

Osoby fizyczne mogą ubiegać się o pomoc HUD, jednak ze względu na wysoki popyt na programy i ograniczoną dostępność mieszkań, publiczne władze mieszkaniowe mogą przyznać pierwszeństwo lokalizacji niektórym samotnym osobom, takim jak osoby starsze lub niepełnosprawne.

Preferencje dotyczące miejsca docelowego mogą być także przyznawane:

• Rodziny z dziećmi.
• Rodziny w mieszkaniach o niskim standardzie.
• Bezdomne rodziny.
• Rodziny płacące ponad 50 procent swojego dochodu brutto w czynszu.
• Mimowolnie wysiedlono rodziny.
• Rodziny spełniające lokalne potrzeby ustanowione przez organ mieszkaniowy w celu preferencyjnego umieszczenia.

Ograniczenia prawne umieszczone na wnioskodawcach

Wnioskodawcy muszą być obywatelami USA lub legalnymi rezydentami o kwalifikującym się statusie imigracyjnym. Prawo federalne zabrania wnioskodawcom z niektórych środowisk przestępczych uzyskania pomocy HUD. Jednak władze publiczne zajmujące się mieszkalnictwem mogą zachować swobodę wyboru kandydatów ze środowisk kryminalnych i zazwyczaj ustalają bardziej rygorystyczne normy niż wymaga tego prawo federalne. Władze ds. Mieszkalnictwa nakładają własne ograniczenia dotyczące nadużywania alkoholu, nadużywania narkotyków i działalności przestępczej, co powoduje, że wytyczne i poziomy tolerancji różnią się znacznie w poszczególnych agencjach.

Niektóre kryteria mogą uniemożliwić wnioskodawcy uzyskanie pomocy. Na przykład gospodarstwo domowe może zostać odrzucone, jeśli członek, który zamierza zamieszkać w nieruchomości, został eksmitowany w ramach programu pomocy mieszkaniowej finansowanego ze środków federalnych na działalność związaną z narkotykami w ciągu ostatnich trzech lat. Jednakże organ mieszkaniowy może przyznać wstęp do programu trzy lata po eksmisji. Ponadto, wnioskodawcy z członkiem gospodarstwa domowego w rejestrze dożywotniego przestępcy seksualnego zostaną pozbawieni pomocy HUD.