Spisu treści:
Koszty związane z remontem domu nie podlegają odliczeniu od podatku w roku, w którym zostały poniesione. Są one uważane za wydatki inwestycyjne i są dodawane do podstawy Twojego domu - ceny, jaką za to zapłaciłeś, plus koszty zamknięcia i opłaty prawne. Gdy sprzedajesz swój dom, zwiększona podstawa zmniejsza zysk kapitałowy i zobowiązanie podatkowe. Istnieją jednak pewne wydatki związane z ulepszeniami domu, które możesz odliczyć.
Odejdź od ulepszeń domowych
Krok
Zachowaj dobre zapisy. Utwórz folder i zapisz wszystkie swoje rachunki i zapisy za wszelkie ulepszenia dokonane w swoim domu. Jeśli jesteś kontrolowany, IRS będzie chciał je zobaczyć. Koszt robocizny liczy się także do podstawy kosztu, więc zapisz anulowane czeki.
Krok
Odejmij odsetki zapłacone od pożyczonych środków na budowę znacznej poprawy w Twoim domu. Odsetki za długi zaciągnięte do 2 lat przed zakończeniem dużego projektu modernizacji domu lub do 90 dni później mogą zostać odliczone w roku, w którym zostały wypłacone.
Krok
Weź udział w odliczeniu procentowego kosztu remontu domu w roku, w którym zostały poniesione, jeśli prowadzisz firmę poza domem lub wykorzystujesz jej część jako wynajem. Możesz amortyzować część biznesową wydatków na ulepszenia i wziąć potrącenie na Harmonogram C (Zysk lub Strata z Działalności) lub Harmonogram E (Dochód i Strata Uzupełniająca).
Krok
Odejmij podatek od sprzedaży zapłacony od materiałów budowlanych wykorzystanych do znacznej poprawy domu w roku, w którym go zapłaciłeś. Weź odliczenie na liście A, wiersz 5 („Państwowe i lokalne podatki dochodowe”).
Krok
Suma głównych kosztów poprawy domu, gdy jesteś gotowy do sprzedaży domu. Dodaj tę liczbę do oryginalnej bazy swojego domu i skorzystaj z nowej podstawy, aby obliczyć swój zysk kapitałowy.
Krok
Zyskaj zysk lub stratę ze sprzedaży domu na IRS Schedule D (zyski i straty kapitałowe).