Jak wyceniać przedmioty ze sprzedaży nieruchomości

Odpowiednia wycena przedmiotów sprzedaży nieruchomości wymaga połączenia badań, wyroków i możliwości oddzielenia osobistych odczuć wartości sentymentalnej od prawdziwej wyceny produktu. W przypadku wysoce wyspecjalizowanych przedmiotów sprzedaży nieruchomości konsultacja z licencjonowanym profesjonalnym rzeczoznawcą może być opłacalną inwestycją.

Sprzedaż nieruchomości.kredyt: Lars Mollegaard Norretranders / iStock / Getty Images

Konsultuj witryny aukcyjne

Wyszukaj online sprzedaż nieruchomości i popularne internetowe serwisy aukcyjne, aby dowiedzieć się o aktualnej wartości rynkowej poszczególnych przedmiotów. Dzięki temu dowiesz się, co ludzie są obecnie skłonni wydać na sprzedawane towary. Dokonaj wyceny swoich przedmiotów na sprzedaż nieruchomości nieco wyższą niż Twoja najniższa cena, aby dać ci miejsce na negocjacje.

Poradniki Collector Research

Skonsultuj się z poradnikami kolekcjonera, aby pomóc Ci ustalić ceny unikalnych lub rzadkich przedmiotów kolekcjonerskich. Może to być pomocne przy wycenie przedmiotów specjalnych, takich jak monety, biżuteria, antyczne meble i porcelana. Skopiuj informacje o wysokiej jakości towarach i umieść je na miejscu w sprzedaży nieruchomości, aby klienci rozpoznali wartość tego, co oferujesz.

Zatrudnij rzeczoznawcę

Skonsultuj się z American Society of Appraisers w celu uzyskania licencjonowanego rzeczoznawcy na danym obszarze geograficznym. Ci specjaliści mogą pomóc w określeniu odpowiednich punktów cenowych dla towarów i mogą być dobrym źródłem dla potencjalnych nabywców zainteresowanych tym, co sprzedajesz. Rzeczoznawcy mogą pobierać opłaty za swoje usługi przez przedmiot lub kolekcję. Jeśli masz towary specjalne, takie jak kolekcja dzieł sztuki, znajdź rzeczoznawcę z tłem w tym obszarze.

Bądź realistą

Wycena przedmiotów na sprzedaż nieruchomości może być trudna, gdy masz osobisty związek z tym, co jest sprzedawane. Może to prowadzić do nadmiernej ceny rzeczy, które mają wartość sentymentalną, ale nie mają dużej wartości pieniężnej; podobnie, może być łatwo zaniżać wartość rzeczy, jak stara lampa, którą twoja babcia zawsze miała w salonie lub zbiór starych książek zbierających kurz. W razie wątpliwości skonsultuj się z firmą zajmującą się sprzedażą nieruchomości, aby pomóc w podjęciu trudnych decyzji.

Cena Wszystko

Oznacz każdy przedmiot etykietą z ceną naklejki. Zapobiega to przełączaniu tagów. Wysoce drogie przedmioty powinny być trzymane w zasięgu wzroku od stanowiska kasjera. Jeśli chcesz, aby klienci złożyli ofertę na przedmiot, zaznacz to wyraźnie i pamiętaj o tym, aby uzyskać efektywne targowanie się.

Bądź otwarty na negocjacje

Bądź gotów negocjować cenę. Jedną ze strategii jest naliczanie pełnej ceny naklejki w pierwszym dniu sprzedaży nieruchomości, stopniowo obniżając ceny do ostatniego dnia sprzedaży. Inną opcją jest łączenie towarów, dając klientowi lepszą ofertę na zakup wielu przedmiotów.