Jak wynająć dom

Wynajem domu jest podobny do wynajmu mieszkania, ale znajdziesz kilka ważnych różnic. Znalezienie odpowiedniego domu wymaga więcej pracy, a koszty utrzymania związane z domami jednorodzinnymi są często wyższe. Możesz jednak mieć więcej miejsca na negocjacje, aby wynegocjować lepsze warunki najmu.

Znajdź odpowiedni dom

Właściciele domów wynajmują swoje nieruchomości na dwa sposoby: albo kontrolują wnioskodawców i samodzielnie zarządzają nieruchomością, albo wynajmują firmę zarządzającą nieruchomościami, aby zająć się wszystkim.

Sprawdź w lokalnych firmach zarządzających nieruchomościami, jakie domy mają do wynajęcia. Wynajem domu od firmy zarządzającej nieruchomościami jest podobny do wynajmu z dużego kompleksu apartamentów; firma ma określone wytyczne, które muszą spełnić najemcy, aby się zakwalifikować wyjątki od tych wytycznych są rzadkie.

Właściciele domów, którzy zarządzają własnymi nieruchomościami, mogą być bardziej elastyczni z warunkami najmu i standardami kwalifikacyjnymi. Jednak te właściwości wymagają więcej badań, ponieważ właściciele nie mają dużych budżetów reklamowych. Aby zlokalizować nieruchomości do wynajęcia właściciela-właściciela:

• Sprawdź reklamy lokalne, zarówno online, jak i lokalne gazety.
• Jedź po dzielnicach, w których chcesz mieszkać, i szukaj znaków na podwórzu.
• Zapytaj znajomych, rodzinę i znajomych, jeśli znają kogoś, kto wynajmuje dom.
• Sprawdź tablice ogłoszeń w domach kultury, sklepach spożywczych i bibliotekach.

Rozważ wyższe koszty wynajmu

Wynajmowanie domu jednorodzinnego jest droższe niż mieszkanie, dupleks lub mieszkanie, choć często zyskujesz więcej powierzchni. Weź pod uwagę zwiększony czynsz, ale rozważ również następujące koszty, które mogą być wyższe:

Narzędzia

W domu jednorodzinnym wszystkie cztery ściany zewnętrzne są wystawione na działanie elementów. W rezultacie rachunki za ogrzewanie i chłodzenie mogą być wyższe. Skontaktuj się z wynajmującym z wyprzedzeniem, aby wyjaśnić, które narzędzia są włączone, a które nie. Najemcy domów mogą płacić za odprowadzanie ścieków, wody i śmieci, co często nie jest opłacane przez mieszkańców mieszkania.

Koszty ubezpieczenia

Właściciel prawdopodobnie ma ubezpieczenie domu, ale nadal musisz uzyskać ubezpieczenie najemcy na swoje rzeczy osobiste. Ubezpieczenie najemcy na mieszkanie jednorodzinne może kosztować więcej. Zapytaj swojego agenta ubezpieczeniowego o oszacowanie.

Wymagana konserwacja domu

Mieszkańcy mieszkań przyjmują krajobraz za pewnik - skomplikowani menedżerowie wykonują pracę lub wynajmują załogę. Zanim wynajmiesz dom, zapytaj właściciela, jak obchodzi się z trawnikiem i odśnieżaniem. Może sam wykonać pracę lub firma zarządzająca nieruchomościami może zatrudnić załogę do pracy. Jednakże właściciel może oczekiwać, że sam wykonasz pracę lub zapłaci komuś za zrobienie tego za Ciebie.

Złóż wniosek o wynajem domu

Wynajem domu jest bardzo podobny do wynajmu innego rodzaju nieruchomości. Wynajmujący chce zobaczyć, że jesteś bezpieczny finansowo i odpowiedzialny za swoje pieniądze, i że możesz sobie pozwolić na czynsz. Niektórzy właściciele domów nie są tak surowi co do aplikacji; jeśli Twój kredyt jest mniejszy niż idealny, możesz przekonać właściciela, że ​​zapłacisz na czas i dobrze zadbasz o miejsce zamieszkania. Właściciele wynajmujący tylko jedną nieruchomość nie mogą przeprowadzać kontroli kredytowej.

Negocjuj warunki

Jeśli pracujesz bezpośrednio z właścicielem, możesz mieć większą elastyczność w negocjowaniu. Właściciele-właściciele chcą, aby ich najemcy dbali o swoje nieruchomości i płacili czynsz na czas. Jeśli możesz przekonać wynajmującego, że jesteś odpowiedzialnym najemcą, możesz negocjować warunki, takie jak posiadanie zwierzęcia domowego na nieruchomości.