Spisu treści:
Współczynnik renty rocznej jest wartością finansową, która po pomnożeniu przez kwotę okresową pokazuje bieżącą lub przyszłą wartość tej kwoty. Współczynniki renty oparte są na liczbie lat i obowiązującej stopie procentowej. Najczęściej współczynnik renty stosuje się do inwestycji, w której występuje roczna płatność lub zwrot. Przykładem może być konto oszczędnościowe, w którym co miesiąc wkładasz 100 USD. Tabele współczynników renty znajdują się na końcu większości podręczników finansowych i online. Kalkulatory finansowe mogą również obliczać współczynniki renty.
Współczynniki renty bieżącej wartości
Wzór na współczynnik rentowności renty bieżącej dyskontuje wartość przyszłej wartości do wartości bieżącej, stosując odpowiednią stopę procentową i liczbę lat, przez które inwestycja będzie trwała. Na przykład, jeśli obiecujesz 1000 USD rocznie przez następne 10 lat, które umieścisz na koncie oszczędnościowym, które płaci 1 procent odsetek, dzisiejsza wartość będzie 1000 $ pomnożona przez współczynnik renty o wartości bieżącej 1% i 10 lat (1000 USD * 9.47130) = 9 471,30 $. Znajdź współczynnik rentowności wartości bieżącej wynoszący 9.47130 przy użyciu tabeli współczynnika renty i wybierz współczynnik znajdujący się na przecięciu stopy procentowej (1 procent) i liczby okresów inwestycji (10).
Przyszłe czynniki rentowe
Wzór na przyszłą wartość współczynnika rentowności łączy kwotę z zastosowaniem obowiązującej stawki i liczby lat, przez które inwestycja będzie trwała. Na przykład, jeśli zdeponujesz 5 000 $ rocznie przez następne pięć lat w funduszu inwestycyjnym, który zapłacił 7%, ile byś miał za pięć lat? Aby to obliczyć, korzystając z tabeli z przyszłymi współczynnikami renty rocznej, należy pomnożyć 5000 USD przez współczynnik renty przyszłej wartości na przecięciu 7% i 5 lat: 5000 USD 5,75074 = 28 753,70 USD.