Spisu treści:
Internal Revenue Service pozwala podatnikom policzyć różne wydatki, które ponoszą jako ulgi podatkowe, wykorzystując je do obniżenia obciążeń podatkowych. Jednakże, chociaż możesz żądać potrąceń za niektóre wydatki natychmiast po ich wystąpieniu, musisz stopniowo odliczać wydatki związane z wydatkami kapitałowymi, ponieważ tracą one wartość z roku na rok. Ten model amortyzacji dotyczy inwestycji w poprawę krajobrazu. Możesz obniżyć obciążenie podatkowe, odejmując część kosztów takich inwestycji każdego roku przez kilka lat.
Krok
Oblicz całkowity koszt ulepszeń dokonanych na swojej ziemi. Użyj rachunków i faktur jako podstawy do tych obliczeń. Całkowite koszty mogą obejmować koszty prac wykonanych na drogach, chodnikach, instalacjach tryskaczowych, basenach i oprawach oświetleniowych. Może również dotyczyć takich rzeczy jak sadzenie drzew i przenoszenie gleby.
Krok
Określ wartość ratunkową ulepszenia. Wartość odzysku byłaby tym, co możesz uzyskać, gdybyś wyjął ją z nieruchomości i próbował ją sprzedać. Na przykład przedmioty takie jak oprawy oświetleniowe mogą mieć wartości odzysku, podczas gdy chodniki mogą nie mieć wartości odzysku.
Krok
Określ okres użytkowania elementu. Okres użytkowania to ilość lat, z których można go użyć, zanim zajdzie konieczność jego usunięcia lub wymiany z powodu uszkodzenia lub normalnego zużycia. Na przykład możesz przewidzieć, że okres użytkowania chodnika wynosi 20 lat.
Krok
Odejmij wartość odzysku od ulepszenia od całkowitego kosztu. Podziel tę liczbę przez liczbę lat w okresie użytkowania ulepszenia gruntu.
Krok
Raportuj amortyzowaną wartość ulepszenia gruntu w swoim zeznaniu podatkowym co roku przez okres jego użytkowania.