Spisu treści:
- Aktywa kapitałowe, zyski i straty
- Podstawa i obliczanie zysków lub strat
- Przesunięcie straty kapitałowej
- Odziedziczone działki cmentarne
Podczas gdy wielu planistów pogrzebowych nakłania klientów do zawarcia własnych umów pogrzebowych z wyprzedzeniem, aby pomóc spadkobiercom w uniknięciu kosztów pogrzebu, planowanie z wyprzedzeniem ma wadę: czasami plany się zmieniają. Jeśli kupiłeś działkę cmentarną, której nie planujesz już używać, cmentarz może umożliwić przeniesienie własności na inną osobę. Jeśli jesteś w stanie sprzedać swoją działkę, być może będziesz musiał zgłosić sprzedaż do Internal Revenue Service i zapłacić podatki od zysków kapitałowych od transakcji.
Aktywa kapitałowe, zyski i straty
IRS bierze pod uwagę większość zakupionych przedmiotów, w tym działki na cmentarzu, aktywa kapitałowe, i wymaga śledzenia sprzedaży środków trwałych w ramach podatków. Ponieważ większość produktów, które kupujesz, tracą na wartości wraz z upływem czasu, rzadko są one traktowane jako aktywa kapitałowe dla celów podatkowych: ten samochód, który prowadziłeś przez pięć lat i sprzedawany za 45 procent ceny zakupu, nie musi być rozliczany, w większości przypadki. Działki cmentarne mogą jednak być traktowane bardziej jako inwestycja, a roszczenia z tytułu zysków kapitałowych i strat są konieczne po ich sprzedaży.
Podstawa i obliczanie zysków lub strat
IRS wymaga określenia zysków lub strat począwszy od ceny, za którą zakupiłeś działkę na cmentarzu. Kiedy sprzedajesz działkę, obliczasz swoje zyski - określane jako zyski - lub straty na podstawie tej podstawy. Jeśli sprzedałeś działkę za więcej niż jej podstawę, musisz zgłosić zysk jako zysk kapitałowy i zapłacić podatki od zysków kapitałowych od zysków. IRS oblicza stawki podatku od zysków w zależności od tego, jak długo byłeś posiadaczem aktywów: jeśli posiadasz działkę dłużej niż rok, uznaje się to za długoterminowy zysk, a zysk jest opodatkowany na 15 procent. Jeśli posiadałeś działkę przez 365 dni lub mniej, jest to zysk krótkoterminowy, a stawka podatku jest wyższa niż 15 procent i oparta na twoim przedziale podatku dochodowego.
Przesunięcie straty kapitałowej
Podczas gdy IRS oczekuje, że zapłacisz podatki od wszelkich zysków ze sprzedaży działki na cmentarzu, zapewni ci to również kilka przerw, jeśli sprzedasz ją za stratę. Jeśli zgłosisz sprzedaż działki za mniej niż jej podstawę, możesz ubiegać się o różnicę jako stratę kapitałową. Jeśli masz inne zyski, takie jak sprzedaż akcji, możesz wykorzystać stratę z działki cmentarnej, aby zrównoważyć te zyski, zmniejszając swoje zobowiązania podatkowe. Jeśli straty przekraczają zyski lub nie zgłaszasz zysków, możesz domagać się strat w wysokości do 3000 USD jako odliczenia od innych form dochodu, takich jak zarobki.
Odziedziczone działki cmentarne
Jeśli jesteś spadkobiercą działki cmentarnej, która nie została wykorzystana przez osobę, która ją kupiła, IRS pozwala obliczyć zyski i straty przy użyciu uczciwej wartości rynkowej działki w dniu śmierci pierwotnego właściciela, a nie przy użyciu jego pierwotna cena zakupu lub zero jako podstawa. Wartość godziwa rynku jest określona jako cena, którą cmentarz sprzedałby podobną działkę w chwili śmierci pierwotnego właściciela.