O spółkach inwestujących w nieruchomości

Idealną sytuacją inwestora na rynku nieruchomości jest zarabianie pieniędzy na inwestycji odpowiedniej do ryzyka, które podejmuje, przy jednoczesnym minimalizowaniu czasu, który poświęcił na zakup nieruchomości. Inwestor może osiągnąć te cele, uczestnicząc w rynku nieruchomości za pośrednictwem firmy inwestycyjnej zajmującej się nieruchomościami. REIC zapewnia inwestorom możliwość gromadzenia pieniędzy na inwestycje w nieruchomości. Jak pisze Brad Thomas w artykule Forbesa, popyt na REIT produkujący plony, który mógłby zainwestować w hotele, więzienia lub centra danych, wzrasta, gdy inne zwroty z inwestycji są niskie.

Kobieta stojąca przy akredytacji For Sale: Feverpitched / iStock / Getty Images

Cele REIC

Firma inwestycyjna na rynku nieruchomości nabywa nieruchomości inwestycyjne w imieniu inwestorów zewnętrznych. W większości przypadków REIC inwestuje w nieruchomości komercyjne, takie jak budynki biurowe, kompleksy apartamentów, hotele i obiekty przemysłowe. Jednak niektóre REIC koncentrują się na niszy rynkowej, takiej jak centra handlowe czy budynki medyczne.

REIC Investment Funding

Kapitał, który inwestuje firma inwestycyjna w nieruchomości, pochodzi z różnych źródeł, w tym z firm ubezpieczeniowych, emerytur, osób zamożnych i funduszy private equity. REIC może również inwestować własny kapitał lub pozyskiwać fundusze poprzez fundusze inwestycyjne nieruchomości. REIC może zarządzać od 1 miliona dolarów do dziesiątek miliardów dolarów.

Fundusz Towarzystwa Inwestycyjnego Nieruchomości

Zazwyczaj inwestorzy angażują kapitał w fundusz REIC, z którego kierownictwo REIC czerpie pieniądze, aby inwestować w różne nieruchomości, zgodnie z potrzebami firmy. Alternatywnie, REIC może ustanowić fundusz w celu gromadzenia kapitału dla konkretnego projektu. Pozwala to inwestorom i spółce na przeprowadzenie bardziej należytej staranności, co przyczynia się do bardziej świadomego inwestowania. REIC może również utworzyć zamknięty fundusz inwestycyjny z udziałem członków klubu inwestycyjnego, którzy mają podobne cele.

REIC Crowdfunding

Możliwe jest również inwestowanie z firmą inwestycyjną działającą na rynku nieruchomości za pośrednictwem platformy crowdfundingowej. Platforma pozwala małym inwestorom i dużym inwestorom na zakup udziałów w nieruchomości udostępnionych przez firmę inwestycyjną zajmującą się nieruchomościami. Na przykład Fundrise zapewnia inwestorom możliwość inwestowania w 3 World Trade Center w Nowym Jorku. Dzięki finansowaniu społecznościowemu inwestorzy mogą kupować udziały w budynkach mieszkalnych, centrach handlowych i nie tylko.