Spisu treści:
Kredyty hipoteczne o regulowanym oprocentowaniu lub ARMS są kompromisem. Poświęcasz stabilność stałych płatności miesięcznych przez cały okres pożyczki w zamian za niskie płatności wstępne przez ograniczony czas. Znana jako pożyczka „hybrydowa”, 5/1 ARM obejmuje stałą stopę procentową przez pierwsze pięć lat i zmienną stopę, która zmienia się co roku.
Zalety hybryd 5/1
Pięcioletni okres stałej stawki 5/1 ARM może zapewnić wystarczająco dużo czasu, aby Twoja nieruchomość zyskała na wartości, umożliwiając Ci sprzedaż lub refinansowanie przed zmianą płatności. 5/1 ARM jest najpopularniejszym z hybrydowych ARMS, zgodnie z Realtor.com. Ze względu na zwiększone ryzyko związane z wahaniami płatności, środki 5/1 ARMS zazwyczaj mają niższe początkowe stopy procentowe niż tradycyjne 30-letnie kredyty o stałym oprocentowaniu.
Na podstawie indeksów
Roczne zmiany stóp procentowych ARM 5/1 są powiązane z konkretnym indeksem. Trzy główne wskaźniki, które mają wpływ na wskaźniki, to roczny rachunek skarbowy, jedenasty regionalny indeks kosztów funduszy lub COFI oraz londyńska stopa procentowa na rynku międzybankowym lub LIBOR.