Jak przerwać dzierżawę najmu za nieopłacalne warunki

Przeprowadzka do nowego mieszkania lub domu może być stresująca. Między depozytami, dzierżawami i podłączaniem narzędzi jest wiele do zrobienia. Jeśli wprowadzanie się ujawni kilka niespodzianek, których nie zauważyłeś podczas wycieczki - lub jeśli warunki w twoim domu zmieniły się od czasu, gdy się wprowadziłeś i nie nadaje się już do zamieszkania - możesz złamać umowę najmu po spełnieniu określonych przepisów. Większość stanów ma minimalne standardy dotyczące wynajmu mieszkań. Zbadaj standardy mieszkaniowe w swojej okolicy, aby udowodnić, że twoja nieruchomość jest nieosiągalna.

Możesz przerwać dzierżawę, jeśli twoje mieszkanie nie jest bezpieczne, a właściciel nie podejmuje żadnych działań w celu naprawienia problemów.

Krok

Rób zdjęcia warunków, które sprawiają, że twoje mieszkanie jest niewidzialne. Rozsądne warunki do zerwania umowy najmu obejmują: toksyczną pleśń, uszkodzenia powodziowe, uszkodzenia ognia lub dziury w suficie lub podłodze.

Krok

Skontaktuj się z właścicielem i poproś o spotkanie. Przynieś zdjęcia i zapytaj, co zamierza zrobić, aby rozwiązać sytuację. W zależności od stanu może mieć czas na naprawienie problemów. Jeśli nie podejmie działań, wyjaśnij, że zamierzasz przerwać dzierżawę, ponieważ nieruchomość nie nadaje się do zamieszkania przez ludzi.

Krok

Zezwalaj osobie trzeciej - osobie zależnej od kodu własności twojego stanu - na kontrolę wynajmu i ustalenie, czy jest ona przystosowana do zamieszkania. Jest to konieczne tylko wtedy, gdy wynajmujący kwestionuje stan nieruchomości. Jeśli nieruchomość zostanie uznana za niezdatną do zamieszkania, wynajmujący musi przestrzegać kodeksu własności państwa - który jest specyficzny dla każdego stanu - i wypuścić Cię z dzierżawy. Zwykle kopię kodu własności państwa można znaleźć online.

Krok

Skontaktuj się z lokalnym urzędem ds. Mieszkaniowych i poproś o spotkanie, jeśli wynajmujący odmówi Ci wypuszczenia Cię z umowy najmu, a warunki nadal będą dla Ciebie nie do przyjęcia. Przynieś zdjęcia nieruchomości i kopię dzierżawy na spotkanie. Poproś kierownictwo agencji, aby wyszło z dzierżawy.

Krok

Możesz być w stanie obniżyć opłatę za czynsz do czasu skorygowania ciężkich warunków zamieszkania.