Spisu treści:
Ubezpieczenie od strat z tytułu utraty wartości jest częścią polisy ubezpieczeniowej dotyczącej kondominium lub kamienicy, a nie polisą samą w sobie. Pomaga ubezpieczać wspólne obszary nieruchomości, które są wspólnie własnością członków stowarzyszenia właścicieli domów, obejmując wspólne obowiązki finansowe, które mogą powstać w procesie reklamacyjnym.
Obrażenia komunalne
Jeśli szkoda wystąpi tylko w mieszkaniu lub kamienicy i nigdzie indziej, polisa ubezpieczeniowa indywidualnej jednostki lub właściciela domu pokryje szkodę, z zastrzeżeniem możliwości odliczenia. Jeśli jednak szkoda wystąpi w strukturze, która jest wspólną własnością wszystkich członków stowarzyszenia właścicieli domów, takich jak basen, klub lub struktura zewnętrzna kondominium, główna polisa ubezpieczeniowa stowarzyszenia płaci za szkody. Jest to ważne rozróżnienie, ponieważ zakres oceny strat odnosi się tylko do szkód komunalnych, a nie indywidualnych.
Przykład uszkodzenia mienia
Jeśli pożar wystąpi w kondominium, może to mieć wpływ na kilka jednostek, jak również na dużą część struktury zewnętrznej. Polisa ubezpieczeniowa właściciela każdej jednostki płaci za szkody w jej dobrach, ale główna polisa ubezpieczeniowa płaci za konstrukcję zewnętrzną i wszelkie inne pomieszczenia komunalne, takie jak windy, schody i zsypy na śmieci. Polityka stowarzyszeniowa może mieć duży udział własny, np. 25 000 USD, lub może zawierać nieodpowiedni zasięg, aby pokryć wszystkie szkody. Stowarzyszenie może zdecydować o podziale kwoty podlegającej odliczeniu i dowolnej kwoty niepokrytej szkody wśród właścicieli jednostki. Jeśli 25 000 USD zostanie podzielone pomiędzy 25 właścicieli, każdy właściciel jest oceniany na 1000 USD.
Przykład odpowiedzialności
Oceny strat mogą wystąpić również w przypadku strat z tytułu odpowiedzialności. Jeśli na przykład ktoś doznał obrażeń na terenie społeczności, stowarzyszenie może zostać pozwane o zaniedbanie konserwacji. Jeśli wyrok sądu wynosi 4 miliony dolarów, ale stowarzyszenie ponosi jedynie 3 miliony dolarów odpowiedzialności, stowarzyszenie prawdopodobnie oszacuje pozostałe 1 milion dolarów dla członków stowarzyszenia. Jeśli jest 100 członków, każdy otrzyma ocenę 10 000 USD. Twój rachunek strat poniesie ten koszt, aż do wybranego limitu polisy.
Warunki
Ogólnie rzecz biorąc, pokrycie strat jest stosowane tylko w pewnych okolicznościach. Ocena musi być wynikiem pokrytej straty ubezpieczeniowej, a nie rutynowej konserwacji. W związku z tym zapłaci za ocenę z wymiany dachu, jeśli dach został uszkodzony przez pożar, ale nie tylko dlatego, że dach był zużyty. Ocena musi pochodzić od stowarzyszenia właścicieli domów, a nie od jednostki rządowej. Wreszcie ocena musi nastąpić w okresie ubezpieczenia; data straty, która doprowadziła do oceny, jest zazwyczaj nieistotna.