Spisu treści:
- Refinansowanie
- Konsolidacja zadłużenia
- Konsolidacja zadłużenia z refinansowaniem
- Wybór między refinansowaniem a konsolidacją
Wiele osób myli refinansowanie z konsolidacją zadłużenia. Część tego zamieszania wynika z faktu, że ludzie będą refinansować swój dom i jednocześnie konsolidować zadłużenie. Zrozumienie różnicy oraz zalety i wady każdego z nich pomogą Ci wybrać właściwą opcję dla Twojej sytuacji.
Refinansowanie
Podczas refinansowania pożyczki osoba zmienia warunki pożyczki. Wiele osób decyduje się na refinansowanie w celu ograniczenia niższych stóp procentowych i może wybrać płatności krótsze lub mniejsze. Refinansowanie całkowicie spłaci pierwotną pożyczkę, a otrzymasz nowy harmonogram płatności i kwotę płatności. Zaletą refinansowania jest możliwość zaoszczędzenia pieniędzy na odsetkach i skrócenia okresu pożyczki. Jeśli przedłużysz pożyczkę, możesz zapłacić więcej odsetek, ponieważ będziesz płacić za pożyczkę na dłuższy okres. Wiele osób refinansuje swój dom, gdy znajdą lepszą stopę procentową.
Konsolidacja zadłużenia
Konsolidacja zadłużenia ma miejsce, gdy zaciągasz pożyczkę na spłatę kilku pożyczek i konsolidujesz miesięczne pożyczki w jedną płatność. Niektórzy ludzie zrobią to, zaciągając drugą hipotekę na swoim domu i wypłacając kapitał, który zgromadzili. Spowoduje to powiązanie długu z ich domem i narazi go na ryzyko, jeśli nie spłacą pożyczki. Inną opcją jest zaciągnięcie pożyczki z podpisem lub niezabezpieczonej pożyczki w celu konsolidacji zadłużenia. Chociaż oprocentowanie może być nieco wyższe, zmniejsza ryzyko utraty domu.
Konsolidacja zadłużenia z refinansowaniem
Często, gdy ludzie decydują się na refinansowanie swojego pierwszego kredytu hipotecznego ze względu na dobre stawki, przyjmą większą kwotę niż to, co nadal są winni i wykorzystają go do spłaty innych długów. Umożliwia to jednoczesną konsolidację i refinansowanie. Największą wadą tego jest przenoszenie niezabezpieczonego długu, takiego jak karty kredytowe, na zabezpieczony dług. Oznacza to, że gwarantujesz, że spłacisz je w domu. Jeśli straciłeś pracę lub nie możesz pracować i nie możesz zapłacić całej kwoty, możesz stracić swój dom. Jeśli jednak twoja hipoteka jest oddzielona od innych długów, możesz nie płacić innych długów, aby utrzymać swój dom.
Wybór między refinansowaniem a konsolidacją
Refinansowanie domu do niższej stałej stopy procentowej może zaoszczędzić pieniądze na kredyt hipoteczny. Może również pomóc w szybszym spłacie domu. Konsolidacja może ułatwić zarządzanie miesięcznymi płatnościami i zablokować ustaloną stopę procentową, która zazwyczaj jest niższa niż karty kredytowe. Jeśli rozważasz wykonanie obu tych czynności, staraj się, aby konsolidacja była niezależna od domu. Unikaj konsolidacji, która wiąże dług z domem, ponieważ może on narazić Twój dom na ryzyko.